2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
294.1万円/㎡
前年比+60.2%
足立区
89.4万円/㎡
前年比+16.6%
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エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド
東京都足立区谷中一丁目
東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩4分
2023年築 / 8階建 / 75戸 / RC造
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6階 / 58.35㎡の場合
相場
5,380万円
92.2万円/㎡
3,198
4,653
6,107
7,562
AI査定結果
推定相場価格
5,380万円
92.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,653万円〜6,107万円
79.7万円/㎡〜104.7万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド
5,980万円（102.5万円/㎡）/ 6階 / 58.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は97.5万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 5,980万円 | 102.5万円 | 6階 | 58.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/21 | 6,280万円 | 107.6万円 | 6階 | 58.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/16 | 6,480万円 | 96.7万円 | 6階 | 67.01㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/07 | 5,980万円 | 83.2万円 | 1階 | 71.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は82.23万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド 足立区谷中一丁目 | 北綾瀬駅4分 | 5,980万円 | 102.5万円 | 58.35㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2023年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/29 | クレアホームズ王子神谷TOKYO 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅11分 | 5,880万円 | 88.8万円 | 66.19㎡ | 3LDK+ | 3階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/02 | ライドリンク王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅15分 | 3,850万円 | 82.4万円 | 46.72㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2023/07/21 | グランフォース谷在家 足立区谷在家三丁目 | 日暮里・舎人ライナー谷在家駅2分 | 4,080万円 | 80.4万円 | 50.75㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/19 | オスビタリテ谷在家 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅2分 | 4,490万円 | 86.9万円 | 51.69㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/28 | ワザック西新井大師西 足立区谷在家二丁目 | 大師前駅24分 | 4,650万円 | 82.1万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2023年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/03 | カーム西新井大師西 足立区谷在家一丁目 | 西新井大師西駅6分 | 5,480万円 | 94.2万円 | 58.2㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/01 | ミルーナヒルズ西新井 足立区西新井五丁目 | 西新井大師西駅7分 | 4,100万円 | 78.5万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/05 | MAXIV江北アレグリアコート 足立区江北六丁目 | 大師前駅8分 | 4,180万円 | 77.4万円 | 54㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/24 | MAXIVKOHOKUALEGRIACOURT 足立区江北六丁目 | 大師前駅8分 | 4,180万円 | 77.4万円 | 54㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/17 | BOND西新井大師西ステーションゲート 足立区西新井七丁目 | 西新井大師西駅2分 | 3,980万円 | 79.5万円 | 50.08㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/11 | レジデンスノーブル西新井本町 足立区西新井本町一丁目 | 大師前駅7分 | 4,480万円 | 77.0万円 | 58.18㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で60.2%上昇、足立区では16.6%上昇しています。
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